您好!我和前夫均为澳门居民,在澳门结婚,结婚时选择的财产制度为一般共有财产,即婚前婚后共产。现已在澳门办理了离婚手续。在珠海有一处房产,为前夫婚前购买,他一人名字。请问离婚后珠海的房产如何划分?
称呼:林洁     时间:2018年05月13日     [ ]

我们认为,你们均为澳门居民,在澳门登记结婚,本案为涉澳婚姻家庭纠纷,应当参照我国有关涉外婚姻家庭案件法律适用的法律规定确定选择解决本案争议的准据法。依照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第二十四条规定:“夫妻财产关系,当事人可以协议选择适用一方当事人经常居所地法律、国籍国法律或者主要财产所在地法律。当事人没有选择的,适用共同经常居所地法律;没有共同经常居所地的,适用共同国籍国法律。”根据《婚姻登记之叙述证明》的记载及你们的约定,双方夫妻财产关系采用“一般共同财产制”,虽然我国内地与澳门地区均有“一般共同财产制”的法律制度,但由于你们的上述约定是在澳门特别行政区政府民事登记局登记官确认后作出,应当视为双方已明确选择澳门地区实体法律来处理双方的夫妻财产关系。退一步讲,即使双方未有明确选择,由于缔结婚姻时双方在澳门工作生活,且双方在“常居地”为澳门,故本案也应适用双方共同经常居所地即澳门地区的实体法作为处理本案争议的准据法。 由于双方已明确约定婚姻财产制度采用一般共同财产制,依照《澳门民法典》第一千六百零九条规定:“夫妻采用之财产制为一般共同财产制时,共同财产由夫妻现在及将来拥有之一切财产组成,但被法律排除之财产除外。”本案珠海房产在双方缔结婚姻时已登记在你前夫名下,属夫妻现有之财产,且不属于被法律排除之财产,因此依双方约定,该珠海房产应属夫妻共同财产,应当予以平均分割。因该珠海房产登记于你前夫名下,故法院会认定该珠海房产产权归你前夫所有,由你前夫补偿房产价值一半的款项给原告。关于房产的市场价值,先协商确定,无法协商的需要有资质的评估机构对该珠海房产进行评估。再根据评估金额补偿房产价值一半的款项给您。

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